金秋十月，在廣東省廣州市黃埔區(qū)蘿峰村展示的樣板房，戶型規(guī)整、溫馨舒適。復建回遷房將以此為標準，并且通過公證讓村民安心。
這只是廣州城市更新的一個縮影。近年來，廣州市共盤活存量用地約60平方公里，新增公共服務設施及配套3.8萬個、378萬平方米，新增綠化面積658萬平方米。
廣東省委常委、廣州市委書記張碩輔說，廣州要著力做強城市更新、人工智能與數字經濟“雙引擎”，優(yōu)化城鄉(xiāng)生產、生活、生態(tài)空間，服務構建以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，在綜合城市功能、城市文化綜合實力、現代服務業(yè)、現代化國際化營商環(huán)境方面出新出彩。
既留住記憶 又聚集人氣
鼓樂表演、潮流說唱……今年國慶中秋長假期間，剛剛完成第二期改造的永慶坊熱鬧非常。永慶坊位于西關核心區(qū)，保存有老廣州最為完整的騎樓建筑群，還集聚了粵劇曲藝、武術醫(yī)藥等非物質文化遺產。
荔灣區(qū)住房和建設局調研員江偉輝介紹，項目建設過程中，近200棟嶺南傳統(tǒng)建筑被保護性微改造，留下來的騎樓街群和72處物質文化遺產等幾乎原封不動。
像永慶坊一樣，“泮塘五約”項目同樣遵循“修舊如舊”原則，延續(xù)原有街區(qū)肌理，完善公共基礎設施，營造出舒適美觀的居住環(huán)境，吸引人們回歸老城、品味老城。
“亂拉亂設的電線電桿不見了，坑坑洼洼的路面平整了，小公園小廣場也陸續(xù)整修完成。出來逛街的年輕人多了起來，真是太好了！”正在散步的張阿姨喜形于色。
“既留住鄉(xiāng)愁、記憶，又聚集人氣、煙火氣?！睆V州市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長王宏偉說，“總之，我們要在細節(jié)處延續(xù)城市記憶，讓羊城有‘面子’更有‘里子’?！?/p>
以環(huán)境改善 促基層治理
白云區(qū)大源村，曾經是規(guī)模巨大的城中村——25平方公里，7000多棟房屋，20多萬常住人口，存在一些矛盾問題。
面對這樣的城中村，廣州市委主要領導積極作為，區(qū)委和區(qū)政府周密謀劃，街道強化黨建引領，全面實施基層黨建、社會治安、基層治理、產業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境五大提升工程，將大源村劃分為20個更新單元滾動實施更新改造。
白云區(qū)副區(qū)長蔡勝介紹，該區(qū)政府收儲、產業(yè)升級與環(huán)境改善同步推進，實現居住、產業(yè)、環(huán)境品質全面提升，政府、社會、村民多方共贏。
改造后，大源村很快形成以服裝、化妝品為主的電商產業(yè)鏈條，擁有電商經營戶5000多家、從業(yè)人員3萬多名。
經過治理，大源村成為全國鄉(xiāng)村治理示范村?！叭寰毣?guī)范化建起111個網格，基層黨組織帶動行業(yè)協會、社工組織共同發(fā)力，構建起黨建工作新的格局?！贝笤唇值擂k事處副主任彭志良說。
同樣的變化也發(fā)生在海珠區(qū)琶洲村。經過改造，村里的特色商業(yè)步行街作為主軸，連接濱水居住區(qū)、村民安置區(qū)、SOHO辦公區(qū)和商業(yè)辦公休閑區(qū)。這里一躍成為商貿與休閑匯集、品質與文化兼具的現代化城區(qū)。
廣州市規(guī)劃和自然資源局局長郭昊羽表示，作為超大城市，廣州正努力通過城市更新來釋放存量用地、換取發(fā)展空間，實現多方共贏，推動經濟效益、社會效益、生態(tài)效益深度融合，實現經濟社會高質量發(fā)展。
改造舊廠房 打造新平臺
霞光滿天，帆影片片。在廣州新城市中軸線最南端，毗鄰珠江后航道處，一片地標性高樓拔地而起。
這里是中交集團南方總部基地項目。從外觀上看去，A建筑呈“1”字形，B、C建筑則像兩個門框，由東往西排列成“001”，由西往東則組合成“100”。因恢弘亮麗、特色鮮明，被稱為“廣州之窗”。
10多年前，這里還是修船廠及預制板廠。隨著城市飛速發(fā)展，這處廠房被規(guī)劃為“生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能”的現代商務園區(qū)和現代服務業(yè)集聚區(qū)。截至8月底，“廣州之窗”總部基地已入駐企業(yè)60多家，其中大多數是科技創(chuàng)新、新型互聯網及現代服務業(yè)企業(yè)。
“項目全部建成后，將成為極具商業(yè)活力的總部經濟集聚區(qū)，成為區(qū)域經濟發(fā)展新引擎?！敝薪凰暮骄帧皬V州之窗”建設管理處總經理周日仔表示。
廣州市工信局副局長張建華介紹，2020年以來，廣州市提出“淘汰關停一批、功能轉換一批、改造提升一批”的改造路徑，打造高端服務業(yè)園區(qū)、高新技術基地、眾創(chuàng)空間、孵化器等發(fā)展新平臺，推動產業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚發(fā)展。
廣州鋼鐵企業(yè)集團有限公司下屬廣鋼開發(fā)區(qū)，原建有石灰廠等舊廠房及倉庫，改造后成為產居商一體化、以科技為主題的休閑商務區(qū)——嶺南V谷。
“我們之所以選擇入駐，是因為看好這里的地理位置和環(huán)境優(yōu)勢?！睆V州市大業(yè)產品設計有限公司總經理瞿鑫剛說。
項目規(guī)劃產業(yè)升級用地20萬平方米，預計可引進500家企業(yè)，實現園區(qū)總體產值約1200億元，稅收約35億元。目前項目一期已引進近百家企業(yè)，產值約60億元。
“城市更新，不僅要重視速度，更要考慮群眾感受，注重質量提升?！睆V州市市長溫國輝表示。